売戸建住宅 仙台市青葉区 千代田町 (北山駅) 1階建 4DK

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価格 1,360万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩7分
所在地 宮城県仙台市青葉区千代田町
築年月 1973年11月(築50年11ヶ月) 建物面積 74.25㎡ 土地面積 公簿 234.00㎡
私道負担面積 79.00㎡ 共有持分 1/3

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 内装をほぼ全面リニューアル・気になる水周りも全て新品に換装。気持ちよくお使いいただけます
  • 余裕のある敷地７０坪・南に庭スペース＋駐車スペースで陽当たり良！
  • ８帖和室をフローリングにリニューアル
  • リフォーム済（２０２４年８月撮影）
  • キッチンのリフォーム済・床貼替、クロス貼替、新品システムキッチンに換装しました
  • 玄関は壁をクロス仕上げに、天井を塗装、廊下部分の床張替えました
  • ８帖和室の床をフローリング化・お茶の間からリビングへ転生しました
  • 便器本体、温水洗浄便座、内装全て新品に換装しました
  • リフォーム済・壁、床、天井全面リニューアルしました
  • リフォーム済・最新のＵＢに換装しました。新築同様気持ちよくお寛ぎください
  • 押入れなどの内側もクロス仕上げにしました
  • ポーチタイル貼り替え済・昭和レトロ感満載な玄関まわり。ドア本体はデザインシート貼り
  • ハイエースが２台停められます。小型車（５ナンバーサイズ）、軽自動車なら４台停められます
  • 洗面所は壁をクロス仕上げに施工、洗面ユニットを新品に換装
  • 南向きで陽当たり良好です
  • 昭和レトロ感満載のガラスブロックとレンガタイル貼りポーチ周り
  • ８帖の洋風和室と６帖和室は繋げて使えば１４帖の空間が出現します・畳は表替実施
  • 玄関横の６帖和室は畳表替実施・隣のお部屋との襖を壁に変更して独立性を高めました
  • 玄関横の６帖和室・壁、天井をリニューアル、畳の表替え
  • 屋根付きの濡れ縁があります・夕涼みのひとときやお庭ＢＢＱなどにも便利ですね
  • 木造の物置があります・大型バイクも格納可能な広さを確保しています
  • 前面通路の入口を平坦にして出入りを容易にしました
  • 大石屋サトー・地域のお買い物ニーズに応えます・お野菜、お魚、精肉、お弁当・惣菜ほぼほぼ揃います！
  • セブンイレブン仙台荒巻本沢店・コンビニを賢く活用することで生活がより一層豊かになります
  • ＪＲ仙山線「北山」駅・物件の玄関前からゆっくり歩いてみたところ６分３０秒で到着しました
  • ビバホーム荒巻本沢店・ホームセンターが近くにあると何かと心強いものです
  • セリアとツルハが近くにあって便利、さらにお向かいにはダイソーもあります
  • ツルハドラッグ荒巻本沢店、幸楽苑、サトー商会等の複合店舗です
  • ダイソー仙台荒巻店（旧ＴＳＵＴＡＹＡの店舗）大型店なので品ぞろえが豊富です

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩7分
    その他交通 仙台市南北線 / 北仙台駅 徒歩30分
    所在地 宮城県仙台市青葉区千代田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,360万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    私道負担■１．本物件土地南側共有通路７９㎡持ち分３分の１■２．面積３４７㎡持ち分７分の１（１項５号道路）３．面積６２８㎡持ち分６６分の１（１

    項５号道路）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 千代田Ｍｏｄｅｒｎ　Ｈｏｕｓｅ
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 4.5･8　DK 6） 建物面積 74.25㎡
    土地面積 公簿 234.00㎡ 私道負担面積 79.00㎡ 共有持分 1/3
    築年月 1973年11月(築50年11ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　屋内外給水管（メーター以降）リニューアル（新品に換装）・屋内給湯配管は全て新品です
    ■内装：2024年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　屋内は建具とサッシ以外全て新品に換装しました。畳は表替え実施済です
    ■外装：2024年08月　　ポーチタイル貼替（上貼り）、雨樋・濡縁、庇などを塗装済
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981987331
    情報公開日 2024/07/18 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワールドアイシティ　流通営業部

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩2分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目４－１　青葉通パークビルディング２階
    TEL：
    022-716-2622
    FAX：
    022-267-3433
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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