売マンション ライオンズマンション台原森林公園 405 3LDK

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価格 2,340万円 階建/階 地上12階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 台原駅 徒歩8分
所在地 宮城県仙台市青葉区台原３丁目
築年月 1996年3月(築28年7ヶ月) 面積 壁芯 67.93㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 隣地児童公園
  • 台原森林公園１
  • 台原森林公園２
  • 台原森林公園３
  • 台原森林公園４

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 台原駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区台原３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,340万円 平米単価 34.45万円/㎡
    管理費 8,200円/月 修繕積立金 14,670円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 有線ＴＶ：540円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション台原森林公園 405
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　オートロック　ディンプルキー　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　駐輪場　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：3ヶ月
    ■範囲：建物
    ■建物検査実施日：2024年08月23日
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）大京
    用途地域：２種中高
    延べ面積：67.93㎡
    駐車場・自転車・バイク置場は、管理組合に再確認を要します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.6･4　LDK 14.4）
    専有面積 壁芯 67.93㎡ バルコニー 7.96㎡
    階建/階 地上12階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年3月(築28年7ヶ月) 総戸数 72戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年06月　　建物外壁、共用部分の全面塗装工事
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,037.58㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(（株）大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983322248
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワールドアイシティ　流通営業部

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩2分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目４－１　青葉通パークビルディング２階
    TEL：
    022-716-2622
    FAX：
    022-267-3433
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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